Was Käufer und Verkäufer über die Neuregelung der Maklerprovision in Düsseldorf wissen müssen

o In den meisten Fällen werden sich Verkäufer und Käufer Provision paritätisch teilen
o Maklerprovision muss weiterhin nur gezahlt werden, wenn es zum Kaufvertrag kommt

Düsseldorf, 11. Dezember 2020 – Am 23. Dezember 2020 tritt die gesetzliche Neuregelung über die Verteilung der Maklerkosten in Kraft. Dominic S. Vester, Inhaber von Vester Immobilien, informiert über die wichtigsten Eckpunkte des Gesetzes, dessen Kern darin liegt, dass die Käufer- und Verkäuferprovision wechselseitig begrenzt sind. Beim Immobilienkauf und -verkauf gibt es künftig drei verschiedene Modelle, nach denen die Provision geregelt werden kann:

Der Verkäufer schließt mit dem Makler einen Maklervertrag. Darin legen sie auch die Höhe der zu zahlenden Provision fest, wenn das Einfamilienhaus oder die Eigentumswohnung verkauft wird. Auch mit den potenziellen Käufern wird ein Maklervertrag geschlossen. Der Kern liegt hierbei darin, dass mit den Käufern keine andere Höhe der Provision vereinbart werden kann als mit dem Verkäufer. Die Provisionshöhen müssen identisch sein.

Eine weitere Möglichkeit beinhaltet, dass nur mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen wird, der Makler somit alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers ist. Da aber auch der Käufer einen Vorteil von der Vermittlungsleistung des Maklers hat, kann sich dieser verpflichten, einen Teil der Provision zu übernehmen. Die Höhe des Anteils ist gesetzlich auf maximal 50 Prozent begrenzt. Der Käufer muss dies nur übernehmen, wenn er sich hierzu bereit erklärt hat und der Verkäufer oder Makler nachgewiesen hat, dass der Verkäuferanteil gezahlt wurde.

Letztlich besteht aber auch die Möglichkeit, dass der Verkäufer die Provision alleine zahlt, ohne dass es zu einer Beteiligung durch den Käufer kommt, was das dritte Modell darstellt. Auch in diesem Fall ist der Makler einseitiger Interessensvertreter des Verkäufers.

„Welches Modell das Beste ist, muss im Einzelfall entschieden werden. Es ist aber anzunehmen, dass die Doppeltätigkeit mit der paritätischen Teilung am häufigsten gewählt wird, da sie sich in den meisten Bundesländern bereits seit Jahrzehnten bewährt hat, weil sie am fairsten ist. Schließlich profitieren Käufer und Verkäufer gleichermaßen von den professionellen Leistungen, die der Makler anbietet“, sagt Dominic S. Vester.

Dem Gesetzgeber ging es bei der Regelung darum, insbesondere Käufer von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern zu entlasten, sofern es sich bei ihnen um Verbraucher handelt. Aus diesem Grund gilt die Regelung nicht bei Mehrfamilienhäusern, wozu auch Zweifamilienhäuser zählen. Gewerbeimmobilien oder unbebaute Grundstücke sind ebenfalls ausgenommen. Bei diesen Objekten kann sich auch weiterhin der Käufer verpflichten, die Provision alleine oder überwiegend zu übernehmen.

Die Politik sollte es laut Dominic S. Vester jedoch nicht versäumen, weitere Hürden für den Eigentumserwerb abzubauen: „Für Käufer ist es zweifellos eine Entlastung, wenn sie nun keinesfalls die gesamten Maklerkosten allein tragen müssen. Allerdings würden andere Maßnahmen, etwa die Entfristung des erfolgreichen Baukindergelds, einen deutlich größeren Beitrag zur Eigentumsförderung in Deutschland leisten. Die größte Hürde beim Erwerb von Wohneigentum ist die Grunderwerbsteuer, die gesenkt werden oder für Erstkäufer am besten ganz abgeschafft werden sollte.“

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Vester Immobilien
Herr Dominic S. Vester
Haroldstraße 28
40213 Düsseldorf
Deutschland

fon ..: 0211 74958275
fax ..: 0211 24797854
web ..: https://www.vester-immobilien.de/
email : info@vester-immobilien.de

In Vester Immobilien haben Sie Ihren zuverlässigen und professionellen Immobilienmakler in Düsseldorf gefunden. Gerne berate ich Sie ausführlich beim Kauf oder Verkauf sowie bei der Vermietung oder Anmietung von Immobilien. Auf den Kontakt mit Ihnen freue ich mich!

Sie können diese Pressemitteilung – auch in geänderter oder gekürzter Form – mit Quelllink auf unsere Homepage auf Ihrer Webseite kostenlos verwenden.

Pressekontakt:

Vester Immobilien
Herr Dominic S. Vester
Haroldstraße 28
40213 Düsseldorf

fon ..: 0211 74958275
web ..: https://www.vester-immobilien.de
email : info@vester-immobilien.de

Lesen Sie auf bekannt im Web auch:

1. Neues Gesetz zur Verteilung der Maklerprovision in Düsseldorf ab 23. Dezember 2020
   Ab dem 23. Dezember 2020 tritt ein neues Gesetz zur Verteilung der Maklerprovision in Kraft. Der Bundesrat hat bereits am 5. Juni 2020 einer Neuregelung zur Maklerprovision zugestimmt....
   
   
2. Immobilien verkaufen in Düsseldorf mit Vester Immobilien
   Immobilien in Düsseldorf sind auch in diesem Jahr stark nachgefragt. Dadurch ergibt sich eine hervorragende Möglichkeit für Besitzer, ihre Objekte zu verkaufen. Vester Immobilien steht als Immobilienm...
   
   
3. Auch 2020 wieder TOP Immobilienmakler in Düsseldorf laut FOCUS-SPEZIAL: Vester Immobilien
   Vester Immobilen wurde zum dritten Mal in Folge vom renommierten Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Prädikat TOP Immobilienmakler in Düsseldorf ausgezeichnet....
   
   
4. Was Sie über die Verteilung der Maklerkosten wissen sollten
   Neuregelung: Verkäufer und Käufer teilen sich künftig die Provision...
   
   
5. Wer zahlt künftig die Maklerprovision?
   Immobilienverkäufe unterliegen zeitnah einer Neuregelung der Verteilung der Maklerprovision. Der Bundesrat stimmte am 5.6.2020 dem neuen "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten (...)" zu....
   
   

Schlagwörter: Bestellerprinzip Düsseldorf, Immobilienmakler in Düsseldorf, Makler in Düsseldorf, Maklercourtage in Düsseldorf, Maklerprovision in Düsseldorf, Provision in Düsseldorf, Vester Immobilien

Was Käufer und Verkäufer über die Neuregelung der Maklerprovision in Düsseldorf wissen müssen

Sie wollen diesen Beitrag verlinken? Der Quellcode lautet:
<a href="https://www.bekannt-im-web.de/130747/was-kaeufer-und-verkaeufer-ueber-die-neuregelung-der-maklerprovision-in-duesseldorf-wissen-muessen.html" title="Was Käufer und Verkäufer über die Neuregelung der Maklerprovision in Düsseldorf wissen müssen" target="_blank">Was Käufer und Verkäufer über die Neuregelung der Maklerprovision in Düsseldorf wissen müssen</a>